2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
69.0万円/㎡
前年比+29.9%
市川市
82.5万円/㎡
前年比+10.1%
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エクセレントシティ市川妙典
千葉県市川市妙典三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分
2018年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
6,673万円
96.7万円/㎡
4,617
5,988
7,359
8,730
AI査定結果
推定相場価格
6,673万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,988万円〜7,359万円
86.8万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ市川妙典
7,590万円（110.0万円/㎡）/ 3階 / 69.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は102.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 7,590万円 | 110.0万円 | 3階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 3,390万円 | 97.3万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 3,420万円 | 98.1万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 3,480万円 | 99.9万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 7,480万円 | 106.3万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 7,580万円 | 107.7万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 97.0万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は99.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | エクセレントシティ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 7,590万円 | 110.0万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/10 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,698万円 | 102.9万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,280万円 | 99.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/20 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 7,780万円 | 106.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 7,400万円 | 112.7万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.9%上昇、市川市では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は市川市の平均と比較して33.3%割高です。